Ιστορίας παραλληλισμοί

Α)     1.  1929: Χρηματιστηριακό κραχ στις Η.Π.Α. με συνέπεια την παγκόσμια οικονομική ύφεση.

         2.   1933: Άνοδος του Χίτλερ στην εξουσία και έξαρση του φασισμού στην Ευρώπη.

                3.     1937: Έναρξη του Β’ Παγκοσμίου Πολέμου.

Β)    1. 2007: Κατάρρευση της Lehman Brothers στις Η.Π.Α. με συνέπεια τη Διεθνή Χρηματοπιστωτική Κρίση και την παγκόσμια οικονομική ύφεση.

         2.   2013: Επικίνδυνη άνοδος ακροδεξιών κομμάτων σε όλη την Ευρώπη.

         3.   20….: ……..

Εκτιμώ, ότι ουδείς επιθυμεί τη συνέχεια στη διατύπωση του συλλογισμού κι εύχομαι η εγωιστική επιβεβαίωσή μου, να μην έρθει ποτέ…

Το τυχαίο και το περίεργο

Μερικές φορές αναρωτιέμαι για το τυχαίο, στο οποίο δεν πιστεύω... Σήμερα, τείνω να αναθεωρήσω.

Πέντε χρόνια πριν, όλοι συγκλονιστήκαμε από το περιστατικό του διπλού φόνου στη Νέα Μάκρη, κατά τη διάρκεια μιας έξωσης. Άλλους,  το γεγονός ενδιέφερε κοινωνικά. Εμένα με ενδιέφερε προσωπικά. Είχα χάσει, όχι απλά ένα γείτονα, αλλά ένα φίλο, που με τις γνώσεις και το χιούμορ του είχε κερδίσει τη συμπάθεια μου, παρά τις οποίες παραξενιές του... Γράφτηκαν κι ακούστηκαν πολλά για το ποιόν  του, τα περισσότερα εξ αυτών ψευδή. Προφανώς, κάθε πράξη εκούσιας διακινδύνευσης της ζωής αλλού είναι καταδικαστέα. Πόσο δε μάλλον, όταν οδηγεί στο θάνατο. Αξίζει όμως, όταν ο χρόνος περνά, να φωτίζονται όλες οι πτυχές. Ο Χρήστος δεν ήταν έτσι ακριβώς όπως τον παρουσίασαν τα μέσα ενημέρωσης. Δεν ήταν δολοφόνος, ούτε και αγροίκος. Ήταν ένας απογοητευμένος άνθρωπος που πλήρωσε ακριβά για τα λάθη και την απομόνωση του, ίσως και για την αξιοπρέπεια του.  Και δε μένει παρά σε μένα, το "μικρό", να υπερασπιστώ τη μνήμη του έστω καθυστερημένα, ως ελάχιστο σεβασμό προς το γείτονα. Είναι άσχημη η απώλεια ενός ανθρώπου, ενός φίλου! Ό,τι κι αν ήταν!

Μου λείπουν οι συζητήσεις μας... Κι ήρθες σήμερα στη σκέψη μου, κατά έναν ανεξήγητο, περίεργο, τρομαχτικό λόγο για να μου θυμίσεις... Θυμάμαι, ήταν καλοκαίρι. Ψάχνω τις ημερομηνίες. Το αίμα μου παγώνει. Σήμερα, πέρασαν ακριβώς πέντε χρόνια...

Προσήλωση στο αιώνιο

Κάποτε ήταν ένας βασιλιάς, ο οποίος είχε ένα πονηρό γιο. Έχοντας χάσει κάθε ελπίδα

Παραλιακό μέτωπο Δήμου Μαραθώνα & αξιοποίηση ακινήτων

Αναδημοσίευση από το φύλλο Ιουνίου 2013 της εφημερίδας Marathonpress

“Η κατανόηση των δυνάμεων, τις μεγεθύνει” αναφέρει ο Γάλλος Marquis de Vauvenargues, δίνοντας μας την ευκαιρία να συνειδητοποιήσουμε

Οι ανάγκες φέρνουν τις λύσεις

Αναδημοσίευση από το φύλλο Μαΐου 2013 της εφημερίδας Marathonpress

Οι διακοπές του Πάσχα είναι συνήθως για την περιοχή μας, η περίοδος προετοιμασίας για την υποδοχή των καλοκαιρινών επισκεπτών.  Αν δεχτούμε ότι ο δήμος μας διατηρεί ακόμα το χαρακτήρα του παραθεριστικού προορισμού,

Μοναδικά σεμινάρια μεσιτών ακινήτων της NAR, τώρα και στην Ελλάδα

Aude sapere έλεγαν οι Ρωμαίοι, δηλ. να τολμάς να γνωρίζεις…

Σε μια εποχή που η αγορά ακινήτων πλήττεται σφόδρα, ο Σύνδεσμος Ελλήνων Κτηματομεσιτών, που έχω την τιμή να εκπροσωπώ από τη θέση του

Σούρουπο

Σούρουπο.Είναι η ώρα που, μαζί με τη φύση, χαλαρώνει κι αυτός… Αναπολεί τους  απογευματινούς περιπάτους δίπλα στη θάλασσα και το σιωπηρό χέρι που τον κρατάει με κατανόηση...

Είναι η ώρα της θλιμμένης περισυλλογής, της γλυκιάς νοσταλγίας, του αχάριστου παράπονου… Ξέρει ωστόσο, ότι δεν έχει λόγους… Είναι ήδη πολύ τυχερός…

Αυθαίρετες …πληγές!

Αναδημοσίευση από το φύλλο Απριλίου 2013 της εφημερίδας Marathonpress

Στις 17 Απριλίου αναρτήθηκε από το Υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας & Κλιματικής Αλλαγής, για δημόσια διαβούλευση ένα ελπιδοφόρο νομοσχέδιο για την αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης, όπως αυτό παρουσιάζεται στις προηγούμενες σελίδες.

Οι προσδοκίες του εν λόγω σχεδίου νόμου,

Πρόβλεψη για το μέλλον ή ανάλυση για το παρόν…;

Αναδημοσίευση από το φύλλο Μαρτίου 2013 της εφημερίδας Marathonpress

Ο Μάρτης αποτελούσε ανέκαθεν το μήνα των αντιθέσεων. Από τη μία, είναι ο μήνας που εισάγει την άνοιξη και μαζί της, την καλή διάθεση, τη χαρά, την ελπίδα, την αισιοδοξία… Από την άλλη, όπως έλεγαν οι παλαιοί: “Μάρτης, γδάρτης και κακός παλουκοκάφτης!”.

Κάπως έτσι

Καλωσόρισμα

Αναδημοσίευση από το φύλλο Φεβρουαρίου 2013 της εφημερίδας Marathonpress

Αγαπητοί αναγνώστες,

Σας καλωσορίζουμε στη νέα στήλη για την ακίνητη περιουσία! Όταν ο Βασίλης μοιράστηκε μαζί μας την ιδέα έκδοσης της εφημερίδας, προτείναμε να συμπεριλάβει μία ενότητα για τα νέα της κτηματαγοράς στην περιοχή μας. Οι συνθήκες ωρίμασαν και να που είμαστε κοντά σας, με στόχο την παρουσίαση ενδιαφέροντων θεμάτων, νέων και ειδήσεων. Ο ρεαλισμός θα έχει πάντα ρόλο καθοδηγητή στις απόψεις μας, ωστόσο θα επιχειρούμε να μένουμε μακριά από την απογοήτευση των καιρών και να προσεγγίζουμε τα θέματα με αισιοδοξία κι ελπίδα.

Ξεκινώντας, θα ήταν ωφέλιμο να φωτίσουμε απαλά την τοπική κτηματαγορά. Πώς διαμορφώθηκε δηλαδή, τα τελευταία χρόνια, τι συμβαίνει σήμερα στα ακίνητα και πόσο έχουν επηρεαστεί οι αξίες από την οικονομική δυσχέρεια; Οι απαντήσεις στα δεύτερα ερωτήματα δεν διαφέρουν σε τίποτα από τα παραδείγματα οποιονδήποτε άλλων περιοχών στην επικράτεια.

Στις μέρες μας, η αγορά ακινήτων τοποθετείται στο μέσον της μεγαλύτερης κάμψης των τελευταίων 20 και πλέον ετών. Όμως, η στασιμότητα που την χαρακτηρίζει δεν οφείλεται, κατά τη γνώμη μας, σε ίδια αίτια και σε εγγενή προβλήματα. Είναι σαφές -και θα το αναλύσουμε σε επόμενα φύλλα- ότι η μεγάλη άνοδος των τιμών των ακινήτων τη δεκαετία 1998-2008 θα μπορούσε να επιφέρει εν τέλει πτώση, κάτι που κανείς δεν τολμούσε να εκφράσει στο παρελθόν. Παρ’ όλ’ αυτά, είναι αξιωματικά αποδεκτό ότι τα δημοσιονομικά μας προβλήματα και η ύφεση που επέφεραν αυτά και τα μνημόνια εν συνεχεία επηρέασαν κάθε στρώμα της αγοράς. Τα ακίνητα δεν θα μπορούσαν να εξαιρεθούν.

Αναφορικά με το πρώτο ερώτημα, πως διαμορφώθηκε δηλαδή, η αγορά ακινήτων τα προηγούμενα χρόνια στην περιοχή μας, μπορούμε να αναφέρουμε ότι ο χαρακτήρας της κτηματαγοράς μετεξελίχθηκε από εξοχικό θέρετρο σε ημι-μόνιμος ή μόνιμος προορισμός κατοικίας. Είχε δηλαδή οικιστικό προφίλ. Και αυτό, εξαιτίας της άμεσης πρόσβασης, του μεγάλου παραλιακού μετώπου και των έργων υποδομής που διακρίνονται σχετιζόμενα με άλλες όμορες περιοχές.

Από την άλλη, με δεδομένη την άνοδο του μόνιμου πληθυσμού, οι επιχειρήσεις αυξάνονταν δυσανάλογα. Αυτό είχε ως αποτέλεσμα, να παρατηρηθούν σε ορισμένα είδη σημάδια κορεσμού ακόμα και την εποχή της ανάπτυξης, όταν δηλαδή τα πράγματα πήγαιναν καλά. Σημαντικός παράγοντας στη δημιουργία λανθάνουσας επιχειρηματικότητας υπήρξε η ανορθολογική αξιολόγηση του φαινομένου της καθημερινής μετακίνησης του πληθυσμού προς άλλες περιοχές (κέντρο Αθηνών) που είχε ως αποτέλεσμα η κατανάλωση να γίνεται εκτός του τόπου διαμονής.

Σήμερα, αν κάποιος επιχειρήσει να αποδώσει έναν μονολεκτικό χαρακτηρισμό για την αγορά ακινήτων στην ευρύτερη περιοχή του Δήμου μας, εκτιμούμε ότι αν προφέρει τη λέξη αβεβαιότητα, θα έχει τις λιγότερες πιθανότητες να σφάλει. Οι λόγοι είναι προφανείς. Σε περιόδους κρίσης, με επιβεβαιωμένη πτώση στο βιοτικό επίπεδο και ως εκ τούτου χαμηλότερη ποιότητα ζωής, παρατηρείται το φαινόμενο της επιστροφής προς τα αστικά κέντρα. Ο περιορισμός των μετακινήσεων ανάγεται σε επιβολή κι έτσι όσοι μετακινήθηκαν με σκοπό να μεγαλώσουν τα παιδιά τους σε φιλικό περιβάλλον, αναγκάζονται να επιστρέψουν πίσω, τοπικά και βιοτικά…

Τι θα γίνει λοιπόν αύριο; Πώς θα είναι η καθημερινότητά μας στη Νέα Μάκρη, το Μαραθώνα, τις γύρω περιοχές όταν η αγορά δεν θα μπορεί να αντέξει άλλο το βάρος της φορολογίας και της ταπείνωσης εκείνου που κόπιασε μια ολόκληρη ζωή για να δημιουργήσει ένα και μόνο μαγαζάκι…;

Καμία απάντηση δεν είναι εύκολη. Και καμία λύση δεν είναι ανύπαρκτη. Εξάλλου, αν δεν υπήρχαν λύσεις, δεν θα υπήρχαν και προβλήματα… Η συνέχεια στα επόμενα φύλλα!